Tin tức

Thị trường văn phòng TP.HCM 2018: Cầu sẽ tiếp tục vượt cung, giá văn phòng có xu hướng tăng

07/09/2018    4.6/5 trong 5 lượt 
Theo ông Greg Ohan, Giám đốc phát triển kinh doanh tại Việt Nam của JLL, kể từ năm 2015, thị trường văn phòng TP.HCM đón nhận lượng cầu vượt dự kiến với diện tích thuê ròng khá ấn tượng trên tất cả các phân khúc văn phòng cho thuê. Năm 2017, chào đón bốn tòa nhà Hạng A và Hạng B gia nhập thị trường, ba trong số đó ghi nhận đạt tỷ lệ lấp đầy trên 70% tại thời điểm mở cửa.
Thị trường văn phòng TP.HCM 2018: Cầu sẽ tiếp tục vượt cung, giá văn phòng có xu hướng tăng

Đáng chú ý, mức giá trung bình văn phòng Hạng A hồi phục mạnh mẽ trong vòng hai năm qua, đạt 38,9USD/m2/tháng, nhờ vào nhu cầu tăng cao đi đôi với chất lượng cao hơn nữa từ các toà nhà mới hoàn thành.

Bên cạnh đó, mức giá trung bình văn phòng Hạng B cũng liên tục tăng hàng năm, đạt 22,3USD/m2/tháng. Đặc biệt, các tòa nhà Hạng A mới gia nhập thị trường đã đẩy giá thuê cao hơn 10USD/m2/tháng so với các tòa nhà trưởng thành (tòa nhà xây dựng trước năm 2010).

Quy mô thuê văn phòng nhỏ hiện đã tăng gấp đôi khi các công ty tiếp tục mở rộng và những công ty mới tham gia vào thị trường. Theo ghi nhận, quy mô trung bình của khách thuê trên thị trường TP.HCM đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái lên đến 500 – 600m2.

Thêm vào đó, các ngành mới nổi như “thương mại điện tử” đang thúc đẩy nhu cầu văn phòng lên những tầm cao mới chưa từng có ở Việt Nam. Các lĩnh vực khác như co-working, logistics và sản xuất cũng chiếm phần lớn trong tỷ lệ hấp thụ nhanh của thị trường văn phòng TP.HCM và JLL dự đoán xu hướng này sẽ tiếp tục từ 2018 đến 2019.

"Việc thiếu nguồn cung trong ngắn hạn dẫn đến giá thuê tăng sẽ tiếp tục thúc đẩy dòng vốn đầu tư vào thị trường văn phòng tại TP.HCM và Việt Nam, từ cả chủ đầu tư hiện tại và chủ đầu tư mới gia nhập vào thị trường", ông Greg Ohan cho biết.

Nếu bạn đang lo lắng vì đang có ý định mở công ty, đang băn khoăn và tìm kiếm một văn phòng cho thuê tại tòa nhà có vị trí đẹp nhưng mức chi phí vượt quá ngân sách. Hãy đừng chần chờ mà liên hệ ngay với IBC Office – một hình thức cho thuê văn phòng chia sẻ siêu tiết kiệm, siêu tiện ích và đảm bảo mức giá sẽ luôn ổn định dù thị trường không ngừng thay đổi.

Hãy liên hệ ngay với nhân viên chúng tôi để biết thêm thông tin:

Email: support@ibcoffice.com.vn

SĐT: (+84)28 7309 9986